Do wyboru jest rozliczanie się za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – jest to stawka na poziomie 8,5% a także rozliczanie na zasadach ogólnych- stawki w wielkości 18% bądź 32%. Metodę rozliczania wybiera się przed wszczęciem najmu mieszkania i nie jest ona wyłącznie na stałe, albowiem można go zmienić przed początkiem kolejnego roku podatkowego.
Równocześnie jeden jak i drugi podatek – aspatrust.com/uslugi-ksiegowe-i-rozliczenia-podatkowe.html – za wynajem ma swoje plusy i minusy. Jeżeli chodzi o opodatkowanie ryczałtowe to, pomimo iż jest ono niezłożone i stosunkowo niskie, nie każdorazowo jest najlepszym typem opodatkowania. Otóż stawka 8,5% pozostaje wyłącznie do sumy 4000 euro i od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt jest już sporo wyższy i wynosi 20%. Wskazane jest,aby samemu bardzo precyzyjnie poczytać na temat tego rodzaju opodatkowania wpisując w przeglądarkę internetową „wynajem mieszkania podatki”.
Jeśli mowa o opodatkowaniu na zasadach ogólnych to tu można odpisać koszta uzyskania przychodu takie jak na przykład: amortyzacja mieszkania, koszty na wyposażenie i meble, wynagrodzenie pośrednika czy też podatek od nieruchomości. Podatek ten jest opłacalny przede wszystkim dla osób, które niedawno poniosły wydatki między innymi powiązane z odnowieniem mieszkania.
Gdy już wybierzemy typ podatku za wynajem, czyli wynajem podatek, powinniśmy zawiadomić o tym zdarzeniu Naczelnika Urzędu Skarbowego, stosownego dla naszego miejsca pobytu. Zaliczki na podatek dochodowy reguluje się co miesiąc zgodnie z art. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych natomiast ryczałtowy zgodnie z art. 21 ustawy o podatku ryczałtowym. Podatnicy muszą za każdy miesiąc obliczać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w czasie do dwudziestego dnia następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień – w terminie złożenia zeznania.
